快3在线投注

借岳父名买解困房 女婿闹上公堂要不回

发布时间:2019年09月02日 15:58    来源:广州日报
  买房是一件大事,但由于限购、限贷政策、无购房资格等原因,不少人会采用借名方式购买房屋。但要注意的是,借名买房暗藏诸多意想不到的风险。广州一名男子借用岳父名买解困房,最终告上法院也没要回房子。
 
  1989年底,徐某向广州市解决住房困难办公室购买了一套房屋。不久后,徐某向女婿陈某出具《购房付款证明书》,内容为:徐某购房款项全由陈某支付;自付款日起,房屋使用权交由陈某,徐某本人及其子女无权过问;今后房屋产权归陈某拥有等。
 
  之后,该房由陈某交给其哥哥陈某生一家居住使用,陈某生死亡后由陈某生儿子陈某明一家居住使用。而在徐某身亡后,徐某继承人梁某生、梁某女、梁某有在法院主持下达成调解协议,涉案房屋由梁某生继承所有。梁某生依据《民事调解书》办理了涉案房屋的产权登记。
 
  不久后,梁某生持涉案房屋房产证告上法院,要求判令陈某明一家迁出涉案房屋。同时,陈某也告上法院,要求梁某生等人协助其办理涉案房屋的房产证。
 
  白云法院认定,根据《购房付款证明书》,陈某与徐某双方产生债权债务法律关系,陈某可主张债权。由于涉案房屋性质为政府统建的解困住宅,而政府对于解困房的购房者有严格的资格限制,并对解困房的配售实行严格规范管理。本案中,陈某不具备购买解困房的条件,且涉案房屋交付使用后一直由陈某哥哥一家居住使用,该事实已违背了涉案房屋作为解困房的性质,故陈某与徐某间的《购房付款证明书》无效。为此,法院判决支持了梁某生的诉讼请求,而陈某的诉讼请求法院不予支持。
 
  白云法院法官说:
 
  借名买房风险多
 
  首先,借名买房协议可能被认定无效,如若所购房屋为保障性房屋时,如不具备保障性住房申购主体资格的人购买和取得保障性住房,构成损害社会公共利益,因此就保障性房屋签署的借名买房协议一般会被认定为无效。
 
  此外,由于借名买房协议签署双方一般存在亲属、朋友等亲密关系,双方对于借名买房若只存在口头约定,在发生争议时,如果出名人反悔,借名人想要取得房屋产权或收回购房款就会很困难。当然,即使双方签署了书面的借名买房协议,也不代表着借名人就万无一失。
原链接:  
  已推荐|889
标签:
关于舟山网(大海网)| 联系我们| 网站声明| 网站律师| 网站制作| 在线投稿

Copyright ©2019.舟山国际互联网快3在线投注、舟山网络传媒有限公司 版权所有 | E-mail:web@amatocg.com 电话:0580-2828236

主办单位:中共舟山市委宣传部、舟山日报社、舟山广播电视总台 | 互联网新闻信息服务许可证:33120180012 新出网证(浙)字7号

增值电信业务经营许可证: AVSP:1110532号

快三彩票app 快赢彩票开奖 广西快3计划 恒彩彩票开户 万发彩票开奖 状元彩票APP 在线快3平台 恒发彩票 状元彩票开奖 快3投注平台